+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если я не ставил подпись обязан ли я платить за ремонт дома?

Если я не ставил подпись обязан ли я платить за ремонт дома?

Это обосновано тем, что отсутствует конкретная, точная формулировка в законодательстве РФ в отношении данного вопроса, а недобросовестные собственники рады воспользоваться любым способом, дабы избежать оплаты. Верховный Суд РФ неоднократно обращал внимание, что отсутствие у собственника помещения договора в письменной форме не может являться основанием для неоплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Так, в определении Верховного Суда РФ от 22 января г. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капитальный ремонт. Инструкция

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто.

Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток Главная заповедь, которую проповедуют власти: ни один гвоздь в доме не будет вбит без согласия самих собственников.

Но для этого и жителям надо заранее позаботиться и стать полноправными участниками процесса. Для начала неплохо узнать, когда в ваш дом придет капитальный ремонт. Сделать это можно на сайте Фонда капитального ремонта ФКР , на сайте dom. Там же кроме сроков капитального ремонта можно найти так называемое предложение: список работ, которые ФКР предлагает провести собственникам в доме.

Починить, допустим, крышу или заменить лифты. Из названия понятно: это процедура, когда собираются все жильцы дома и решают, как и что им обновлять. Проводится она достаточно сложно: кто-то должен взять на себя миссию и собрать всех собственников, оторвав от телевизора и дивана.

И лучше людям действительно оторваться от бытовых забот, потому как протокол общего собрания собственников — это единственный законный юридический документ, в котором жильцы могу высказать пожелания о ходе ремонта и о том, как будут тратиться их деньги. Напомню, что ремонт идет за наши деньги, которые всеми мы платим каждый месяц. Ну а если все жильцы все-таки разом прирастут к дивану и просто поленятся прийти на собрание? Или придут, но так ни за что не проголосуют нужно две трети голосов.

За вас примет решение Департамент капитального ремонта, и вас отстранят от приемки работ. То есть вы как собственник никак не сможете повлиять на изменения в вашем доме и в вашей квартире. Криво приварили трубу на кухне? Не ваше дело! Крыша стала течь еще сильнее? Продолжайте сидеть дома. Именно поэтому провести общее собрание так важно. Даже если вам с соседями удалось томным вечером встретиться в одной комнате, то расслабляться рано.

Теперь надо принять ряд важных решений. Разъясним: Фонд капитального ремонта совершенно бесплатно предлагает бланк протокола для проведения собрания. Однако в шаблонном бланке от Фонда есть много подводных камней, игнорирование которых может привести к плачевным результатам. Например, первый вопрос — работы по ремонту и сроки их проведения. Фонд предлагает список работ, указанный в шаблоне, вы можете только согласиться или отказаться.

К примеру, там указано, что нужен ремонт фасада. Однако что именно входит в ремонт фасада - умалчивается. В итоге вам могут покрасить стены, а про все остальное забыть. Подрядчик будет прав, ведь о большем вы не просили! Поэтому можно конкретизировать: ремонт фасада с гидроизоляцией стен. Иначе ждать следующего ремонта уже будут ваши внуки. Еще один важный момент — разработка проекта для ремонта. Это документ, в котором четко прописано, что именно и в каком количестве вам починят.

Такую бумагу разрабатывает Фонд, но собственники могут попросить согласовать ее с ними. Возможно, вы не разбираетесь с способах сварки или укладке кирпичей, но ведь точно знаете, сколько в вашем доме подъездов и этажей? И большинство проблем с подрядчикам зависит от качества проекта.

Чаще в нем нарисованы системы не про ваш дом. Например, самые частые проблемы — с отоплением. В проекте часто рисуют какое-то условное отопление: вроде ваш дом, ваш подвал, но трубы не те — не того диаметра, не там проходят. Татьяна рассказывает, что происходит дальше: приходит подрядчик, а у него в договоре написано, что надо работать по проекту. И один из самых главных моментов: все пятьдесят или сто жильцов дома не могут каждый раз бегать за подрядчиком, принимая работы.

Нужно выбрать представителя , который и будет отстаивать мнение жильцов. Его подпись будет решающей, а значит это должен быть надежный, неподкупный и грамотный человек. Однако если вы этот пункт пропустите или не договоритесь между собой, то ваши интересы автоматически будет представлять Красиво, да? Сам починил, сам проконтролировал Впрочем, вы можете быть образцовым собственником, прийти на общее собрание, с юристом досконально изучить все бумаги, предусмотреть все подводные камни, а потом В феврале мы провели честное общее собрание собственников, - пишет в соцсетях Дмитрий Горбунов.

Оставили замену окон. В конце лета на нас вышли проектировщики, выигравшие тендер Фонда капитального ремонта. В итоге мы получили три проблемы:. Нам попытались навязать ремонт подъездов причем, если окна за тыс рублей, то подъезды за 5,5 млн рублей. От первых двух пунктов Дмитрий и соседи смогли отмахнуться, но полное обследование за тысяч им уже сделали, и подрядчик, естественно, просит денег.

Пока вопрос открыт— кто заплатит и заплатит ли Может быть совершенно обратная ситуация, когда жители буквально умоляют об определенных работах, а проектировщик и прочие участники почему-то не хотят их проводить Это более 40 домов, являющихся памятниками конструктивизма х годов и имеющих статус объектов историко-градостроительной среды.

В те годы эта застройка называлась "Рабочим поселком им. Сейчас мы наблюдаем, как наши дома разрушаются. С х и до сих пор никто не отслеживает, какие перепланировки проводят собственники, какие стены они сносят, подвалы распродаются частным лицам. Мы с года в капремонте. Проектировщик перед изготовлением проекта дом не обследовал.

Тут в дело вступает подрядная компания, которая и должна наводить красоту в доме. Выбирается она по конкурсу: кто выиграл, тому и достается здание. Однако если в году среди компаний была конкуренция — по контор над дом — то теперь есть очередь из домов, которые некому взять.

Подрядчики не хотят заниматься сложными зданиями, старыми домами в центре, которые были несколько раз надстроены, перестроены Однако жители там строже контролируют ремонт, а нерадивых подрядчиков можно и сменить.

Как рассказывал Кескинов, жильцы домов на Песчаных улицах сами приходили и говорили, что хотят тех же рабочих, что орудуют и в соседнем доме.

И обычно в таком случае желаемая компания приходит работать по конкурсу. Однако не всегда у жильцов есть на примете добросовестная контора и приходится работать с той, что пришла по тендеру.

Как собственники могут контролировать работы? Естественно, что не всем посчастливилось стать строителями и уметь на глаз определять толщину сварочного шва и качество утепленной крыши. При этом жителям как-то надо понимать, не дурит ли их подрядчик. Специально для этого вместе с собственниками работы имеется в виду каждый этап отдельно принимают муниципальные депутаты и инженер технического надзора, которого должен предоставить Фонд капитального ремонта. Но иногда все тем же депутатам приходится разбираться в электромонтаже и прочих деталях.

Видимо поэтому наш дом с 19 октября стоял без отопления. А на комиссию приемки приходят пять заинтересованных лиц и говорят, что все хорошо. Многие люди верят автоматически. Для тех, кто хочет понять, что подрядчик и другие участники капремонта их не обманывают, мы создали чаты, где можно прийти и задать вопрос.

Там есть специалисты из жителей, много разных собственников. Можно сфотографировать и в он-лайн режиме спросить. Попасть в чаты просто: их список есть на странице проекта в Facebook название группы такое же, как и у проекта. Там же в группе есть инструкции по поводу бесконечных бумаг, с которым столкнется житель. Кроме того, самое банальное, что могут сделать жильцы, - попросить у рабочих хотя бы удостоверения: профессиональный ли сварщик к вам пришел или это гастарбайтер, только вчера взявший в руки аппарат?

Тем более, как оказалось, квалификация рабочих — реальная проблема. Однако это отнюдь не решение проблемы. Начнем с того, что еще на стадии общего собрания собственников жильцы должны подумать и включить в проект восстановительные работы в квартирах. Мол, если сорвал рабочий обои, пусть их снова и клеит Да, так можно было сделать. В противном случае ситуация может оказаться патовой. Если собственники не могут договориться, проводить замену стояков по всем квартирам или не проводить, то при кусочной замене система например, отопления может оказаться в предаварийном состоянии из-за стыка старых труб с новыми или стыка из-за труб разных диаметров.

И отвечать за это будет собственник, а не подрядчик. Его сосед сверху отказался впускать сварщиков. В итоге горе-ремонтники устроили пожар в попытке приварить новую трубу к старой Если случилось ЧП и подрядчик все же испортил обои затопил квартиру, сжег мебель да хоть случайно покрасил кошку , в теории собственник должен получить выплату.

К соажлению, действия приставов вполне правомерны. Если не согласны с решением суда по делу, то надо обращаться туда за ознаколмением с материалами дела и составлением жалобы на решение суда.

И вовсе не про загробную жизнь - про капитальный ремонт. Программа глобального обновления идет в Москве уже третий год. Естественно, не все так просто. Ремонт в обычной квартире порой похож на локальное стихийное бедствие. Что уж говорить, когда облагородить решили весь город. Разгильдяйство подрядчиков, недосмотр самих жильцов и тысячи потерянных нервных клеток

Должен ли съемщик квартиры платить за капремонт - комментарии экспертов

У меня много знакомых и родственников, не плательщиков этого дела. Я исправно все оплачивал до предыдущего месяца. Сейчас задумался, чем грозит неуплата и т. По мне бы так нужно завести отдельный разговор про пенсии и повышение пенсионного возраста.

Капремонт: платить или судиться?

Капитальный ремонт должен проводиться в каждом многоквартирном доме. Эта мера позволит постройке длительное время находиться в удовлетворительном состоянии, далеком от аварийного. Капитальный ремонт осуществляется планово и важно, чтобы до момента проведения жильцы сумели осуществить все необходимые действия для правового регулирования данной процедуры. Для этого нужно подготовить документы для капитального ремонта многоквартирного дома. Но нужно ли платить за капитальный ремонт, если не заключен договор? И вообще, что из себя представляет этот документ?

Российские граждане высказывают все больше недовольства в связи с необходимостью оплачивать расходы на капитальный ремонт, ведь средства нужно вносить независимо от того, нужны ремонтные работы или нет. Многие сейчас опасаются инфляции, которая приведет к значительному уменьшению накопленной суммы, поэтому отказываются платить по квитанциям и не торопятся ставить подписи под договорами.

К Вам обращаются жильцы города Нефтекамск, проживающие по ул. За 38 лет проживания в нашем доме делали 2 раза ремонт в подъезде, 1 раз покрыли крышу рубероидом, крышу не разбирали, никакого утеплителя не укладывали, переустройства не вентилируемой крыши не производили, ремонт подвальных помещений так же не проводился, не было и ремонта фасада дома, стоики в санузлах не меняли. С г. У нас дом 6 подъездов, квартир, пенсионерка проживает одна, ей 75 лет, ветеран труда, за то что она им не платит за капитальный ремонт ее лишили адресной социальной выплаты, не смотря что остальные платежи у нее оплачены, причину отказа в приеме документов написать отказались. Дом построен до г. На сегодняшний день региональный капитальный ремонт оплачивается. Вопрос почему отказывают в адресной социальной выплате по коммунальным услугам. И почему с г. Дом находится в ТСЖ, там есть графа "содержание и ремонт", на очередном собрании решили повысить плату за м 2 с 5 руб.

Пережившие капремонт поделились опытом: инструкция для чайников

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт?

Для того чтобы понять, должен ли гражданин оплачивать капитальный ремонт, необходимо определить, в каком статусе он проживает в квартире. Наниматели помещения по договору социального найма должны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общедомового имущества, а именно — платить за текущие расходы.

.

Если договора нет, то и отпадает ремонта дома по . взносы, и договор я не Обязанность платить там свою подпись, тем.

Региональный капитальный ремонт

.

Капремонт: платить или нет и как можно НЕ платить

.

За неуплату по капитальному ремонту дома заблокировали банковскую карту

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Если государство не хочет ни о ком заботится, так пусть и не рассчитывает, что его будут защищать, если что.

  2. Генриетта

    Чё то этот адвокат рекламу себе делает, толку с таких ебанав?

  3. Ванда

    Шуршание звука бьет по ушам ! купите новый микрофон нормальный, или который уже есть лагает

  4. drognilebest

    Кричат: <<Не настоящий царь!

© 2018-2019 car-chehol.ru