+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизация Квартиры По Договору Социального Найма

Приватизация Квартиры По Договору Социального Найма

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности. Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Квартира приватизируется только в долевую собственность, в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру.

Но приватизировать не получится, если один из прописанных против или есть неузаконенная перепланировка. Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации.

Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Затем отнести договор в МФЦ, где зарегистрируют права собственности на квартиру. После регистрации участники приватизации уже становятся собственниками квартиры. Приватизировать конкретную муниципальную квартиру имеют право граждане, которые вписаны в договор соц.

Те, кто имеет право на приватизацию, должны или принять участие в ней или оформить отказ , другого не дано.

Нельзя приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных, у Вас просто не примут документы. А если и примут, то потом откажут в оформлении договора приватизации.

Поэтому такого отказника придется уговаривать — или он участвует и станет одним из собственников или оформляет отказ. Если отказник не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи, то его можно выписать через суд.

Внимательно прочтите инструкцию — Как по суду выписать человека из муниципальной квартиры. Как только на руках будет положительное судебное решение, его нужно отнести в паспортный стол и выписать гражданина. А потом уже можно заняться приватизацией. Совершеннолетним гражданам можно участвовать в приватизации один раз в жизни.

Несовершеннолетним же можно два раза — один раз до 18 лет и еще один раз после. Все это указано в ст. Если у человека уже есть какая-либо недвижимость в собственности, то он все равно не теряет своего права на приватизацию. Нет такого ограничения в законе. Взято из ст. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Мне 40лет живу один в общежитии 19лет. Этот вопрос задайте в отдел приватизации. Где-то потребуют сначала оформить договор социального найма, где-то достаточно быть просто зарегистрированным в квартире. В каждом городе свой регламент по приватизации, поэтому и разные требования к документам.

Сейчас выяснилось, что один из сонаследников умер и его доля перешла в собственность государству он завещал все государству. Таким образом получается, что я являюсь совладельцем квартиры, доля в которой принадлежит государству.

Я никогда в своей жизни правом приватизации не пользовался. Третий совладелец уже использовал свое право приватизации в е годы будучи на тот момент совершеннолетним. Вопрос — могу ли я в такой ситуации приватизировать данную государственную долю? Здравствуйте, Виктор. Приватизировать можно только ту недвижимость, которая выдана гражданину по соц.

Не думаю, что районная администрация оформит с Вами договор соц. Но в любом случае уточните этот вопрос у них. И напишите, пожалуйста, их ответ сюда. Светлана, спасибо за ответ. Я читал закон о приватизации жилищного фонда в РФ, можно сказать в связи с этим делом постоянно над ним размышляю. Понимание у меня пока складывается следующее, хотя я и не юрист.

Вот и обращаюсь за помощью к профессионалам. Более того, в статье 11 этого закона сказано, что на однократную приватизацию имеет право каждый гражданин.

В моем понимании закон в статье 2 просто особо выделяет среди всех граждан РФ отдельную категорию — социальных нанимателей. Но не говорит о том, что право на приватизацию имеют они и только они. Такое право, как я понимаю, имеют все граждане нашей страны. Договор соц найма я тоже сомневаюсь, что со мной оформят. А вот на перевод данной государственной доли из индивидуального жилищного фонда в жилищный фонд социального использования я очень рассчитываю.

Когда моя тетя приватизировала эту свою квартиру, надо полагать она полностью перешла в индивидуальный жилищный фонд. Теперь же, когда данная доля перешла в собственность государству — логично предположить, что она будет переведена в жилищный фонд социального использования. На эту тему вроде бы есть статья ГК РФ о переходе государству выморочного имущества. Но и о запрете на переход данной доли в жилищный фонд социального использования там не говорится.

В статье 11 закона о приватизации жилищного фонда говорится, что приватизируемое помещение должно находится в жилищном фонде социального использования государственном или муниципальном. Таким образом, как я понимаю, для реализации моего права приватизации мне нужно только чтобы эта доля была переведена в жилищный фонд социального использования.

Так ведь? На более житейском уровне хочу отметить следующее. Закон о приватизации гласит, что все граждане имеют однократное право приватизации, отдельно выделяя одну категорию из всех граждан — участников договора соц найма. Другие категории граждан в законе специально не выделяются.

Однако, я отношусь также, считаю, к специальной категории — у меня доля в этой квартире, я совладелец. В других законах такая категория граждан имеет особые права — например преимущественное право выкупа долевой собственности. Считаю, что есть основания и в данном случае то есть по вопросу приватизации рассматривать такую категорию особо, исходя из практики других частей нашего законодательства.

Безусловно было бы абсурдно считать обоснованным право приватизации гражданина, который никогда ранее ничего не приватизировал, но тут пришел и на одном этом основании требует приватизации какой-то жилой площади, к которой он не имеет совсем никакого отношения. Я не такой человек. Я все-таки имею самое прямое отношение к данной жилплощади, так как являюсь совладельцем квартиры, долю в которой хочу приватизировать. А таких граждан в Российском законодательстве принято выделять в отдельную категорию и наделять преимущественными правами.

Поэтому у меня и возникло вполне естественное желание в сложившейся ситуации воспользоваться своим правом приватизации, которое я ранее никогда не использовал. Когда и каким образом я еще могу им воспользоваться, если не сейчас? Странные у Вас рассуждения. Да, каждый имеет право на приватизацию. А как Вы докажете, что пользуетесь этой долю на условиях социального найма? К тому же говорите, что в этой квартире не проживаете, а значит и не пользуетесь. И не пойму к чему здесь право преимущественной покупки?

Ведь приватизация — это бесплатная передача муниципальной недвижимости в собственность граждан ст. Вы можете только выкупить эту долю у государства. К тому же выморочное имущество автоматически не переходит государству. Для этого представитель муниципалитета должен обратится к нотариусу для получения свидетельства о наследстве выморочного имущества.

Я в предыдущем ответе указала, чтобы Вы обратились в муниципалитет. Нет смысла здесь описывать свои рассуждения. Такие вопросы не решаются ответами в комментариях. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. В году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости. В декабре года стала одним из авторов Проживем. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт.

Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях. Рубрика обновлена: 19 июня г. Автор статей Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Ольга :.

Договор социального найма представляет собой сделку, в соответствии с которой гражданин, отвечающий определенным критериям, получает право пользования жильем, находящимся в федеральной, муниципальной или ведомственной собственности. Для того чтобы наниматель получил в собственность снимаемую на таких условиях квартиру, она должна быть им приватизирована. Кроме того, вопросы приватизации освещают:.

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина. Программа приватизации разрабатывалась и вступила в законную силу свыше 20 лет назад с ограниченным сроком ее реализации, но каждый раз по окончании ее действия продлевалась Правительством. В феврале года было принято решение о ее бессрочности.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от Квартира приватизируется только в долевую собственность, в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру. Но приватизировать не получится, если один из прописанных против или есть неузаконенная перепланировка.

Приватизация квартиры по договору социального найма

Предыдущая статья: Приватизация земельного участка после 1 марта года. Следующая статья: Приватизация дачного участка в году. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма, кто может претендовать на право собственности и куда обращаться? В вопросе приватизации социального жилья есть свои тонкости, о которых следует знать до начала процедуры регистрации недвижимости.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной , ее проведение добровольно. Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма. Данная передача безвозмездна, но жильцы обязуются возмещать в полном объеме затраты за коммунальные услуги.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Многие граждане так и до сих пор не знают о возможности бесплатной приватизации недвижимости. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Закон о приватизации действует с далёкого года и уже несколько раз сроки бесплатной приватизации продлевались. Сейчас у граждан есть последняя возможность воспользоваться бесплатным приобретением жилья в собственность, которую нужно использовать до 1 марта года. Странно, но многие даже сейчас не представляют, с чего начинать и как оформлять жильё в собственность.

.

Если никто из родственников не был прописан вместе с вами, договор социального найма будет прекращен и квартира вернется в.

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

.

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

.

Стоит ли приватизировать квартиру

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Общественно опасным способом ?

  2. Юрий

    А почтовые переводы? Тоже под контролем?

  3. Фрол

    Позов за моральну шкоду на тисяч 100

  4. Аза

    Спасибо деду за победу, теперь поеду в Германию мыть туалет и кричать Перемога. Ебанутая страна, так за 5 год не один завод не открыли на рабочие места по професии, зато буду получать 1000 эвро за горшки потому что хозяин так решил.

© 2018-2019 car-chehol.ru